1993〜2003年築, 専有面積69.66㎡〜89.66㎡の平均販売価格
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ユニライフ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
/ 上新庄駅 徒歩9分
1998年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,083万円
51.3万円/㎡
2,668
3,612
4,555
5,499
AI査定結果
推定相場価格
4,083万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,555万円
45.3万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月13日
ユニライフ上新庄
3,580万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 79.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,580万円 | 44.9万円 | 2階 | 79.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 48.3万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,980万円 | 48.3万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,050万円 | 49.4万円 | 6階 | 61.69㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/02/17 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,480万円 | 40.2万円 | 4階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,899万円 | 47.0万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,200万円 | 35.7万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,450万円 | 39.7万円 | 5階 | 61.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 3,580万円 | 44.9万円 | 79.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/21 | レジオン淡路 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅8分 | 3,180万円 | 44.2万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/12 | レジオン上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/27 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | パレシール東淡路 大阪市東淀川区東淡路三丁目 | 淡路駅9分 | 2,380万円 | 35.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/10 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/07 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/02 | アスールIII 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.78㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
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